Hausinstallationskontrollen

Die Organisation und die Vorschriften betr. Hausinstallationskontrollen sind in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) im Kapitel 8 beschrieben.

Allgemeines

Gemäss den gesetzlichen Vorschriften (NIV, SR734.27), sind Hausinstallationen periodisch kontrollieren zu lassen. Diese Kontrollen sind aber auch im Interesse des Eigentümers. Dieser ist für den Zustand der elektrischen Installationen verantwortlich. Für allfällige Schäden oder Unfälle, welche auf Fehler in der elektrischen Installation zurückzuführen sind, ist der Eigentümer haftbar.

Die Elektrizitäts-Versorgungsunternehmen haben den Auftrag die Eigentümer zum Einreichen eines elektrischen Sicherheitsnachweises aufzufordern. Einen gültigen Sicherheitsnachweis kann ein konzessionierter Elektrosicherheitsberater nach Kontrolle der elektrischen Installation ausstellen. Das aktuelle Verzeichnis von kontrollberechtigten Firmen kann beim Eidg. Strakstrominspektorat, 8320 Fehraltdorf bezogen oder im Internet unter http://aikb.esti.ch/Default.aspx abgerufen werden.

Für die EGBB verwaltet und führt die “electrocontrol fh gmbh“ in Möriken das Liegenschaftsregister und fordert die Eigentümer auf einen Sicherheitsnachweis einzureichen. Die Kontrolle kann auch gleich von der Firma “electrocontrol fh gmbh“ durchgeführt werden. Bis auf weiteres übernimmt die EGBB die Kosten für die Kontrolle der Firma “electrocontrol fh gmbh“. Wird der Kontrollauftrag an eine andere zugelassene Kontrollfirma übergeben, vergütet die EGBB folgende CHF Beträge (inkl. Mwst.):

Einfamilienhaus:

 

CHF 250.-

Mehrfamilienhaus:

-Grundpreis mit Allgemein Teil

CHF 230.-

 

-pro Mietwohnung

CHF 80.-

 

-pro Eigentumswohnung

CHF 100.-

Grundsätzlich gehen die Kosten für eine solche Kontrolle zulasten des Eigentümers. Entgegenkommender Weise übernimmt die EGBB bis auf weiteres diese Kosten. Selbstverständlich sind allfällige Instandstellungskosten an den Installationen durch den Eigentümer zu tragen.

Kontrollzyklen

Die Kontrollzyklen sind gesetzlich festgelegt (NIV). Diese sind je nach Art des Objektes unterschiedlich. Für normale Wohnbauten ist alle 20 Jahre eine Installationskontrolle fällig.

Sicherheitsnachweis (SiNa)

Werden anlässlich der Hausinstallationskontrolle keine Mängel festgestellt, so wird dem Eigentümer ein sogenannter "Sicherheitsnachweis" ausgehändigt. Werden jedoch Mängel festgestellt, so erhält der Eigentümer eine entsprechende Mänglliste. Dieser hat die Mängel innerhalb der vorgegebenen Frist - durch eine konzessioniertes Elektro-Installations-Unternehmen beheben zu lassen. Nach der Instandstellung und einer allfälligen Nachkontrolle, erhält dann der Eigentümer ebenfalls den "SiNa".
Der Eigentümer ist verpflichtet diesen "SiNa" aufzubewahren. Eine Kopie dieses Dokumentes geht an die Netzbetreiberin EGBB und wird dort archiviert.

Handänderungen

Bei Handänderungen empfehlen wir dem Käufer dringend vom Verkäufer das Dokument "Sicherheitsnachweis" zu verlangen, um sich vor unliebsamen Instandstellungskosten zu schützen. Ist dieses Dokument älter als 5 Jahre, so verlangt das Gesetz eine Nachkontrolle. Die Kosten für eine solche Nachkontrolle, sowie allfällige Mängelbehebungen gehen - wenn nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart ist - zu Lasten des Verkäufers.